La Vila refusà la donació d’horts urbans de Can Mas

A més, va tenir l’oportunitat de comprar el solar que subhastava el Ministeri a Son Angelats i d’adquirir l’antic quarter de la Guàrdia Civil

Els terrenys urbans que també donen al carrer Joan Marquès Arbona i que son propietat de Paula Mas

I. Cabrer08/02/26 10:00

La manca d’espai a Sóller per construir habitatge protegit s’ha convertit en un debat recurrent des que l’Ajuntament no només anuncià la construcció de pisos socials a la plaça Teixidores, sinó també des que avançà la reconversió d’immobles públics com el Fantasio, l’Hospici o l’antic edifici de ses Marjades per cedir-los a l’Ibavi. Aquest context ha posat en evidència que el municipi disposa de poques alternatives de sòl urbanitzable o espais aptes per ampliar el parc residencial amb habitatge assequible, fet que limita les opcions de l’administració per donar resposta a la demanda de residents.

En aquest escenari, l’Ajuntament ha perdut algunes oportunitats per obtenir horts o solars urbanitzables que haurien permès ampliar el parc d’habitatge protegit. L’exemple més recent és la renúncia a la donació dels béns que tenia Paulette Mas, una cessió que hauria representat una ocasió important per al poble de Sóller. En aquest cas, la Vila deixava escapar l’oportunitat d’obtenir, a més del casal ubicat al carrer de Reial, una sèrie d’horts urbans situats al carrer Joan Marquès Arbona. Aquests horts haurien permès edificar un bloc de pisos i, alhora, conservar el jardí adjacent com a pulmó verd, una combinació que hauria aportat habitatge i espai públic de qualitat.

Amb aquesta renúncia, l’Ajuntament es queda sense cap espai definit com a solar on es pugui construir habitatge, excepte uns terrenys al Port on només es pot edificar una casa unifamiliar. La falta de sòl urbanitzable es fa encara més evident quan es recorda una altra ocasió perduda. El Ministeri de Defensa subhastava un solar urbanitzable que finalment va ser adquirit per la companyia Hiper Balear S.L. per destinar-lo a un local comercial, amb un preu de sortida de 1.152.994,83 euros.

SOLLER - GUARDIA CIVIL - MES Y PSOE DEFIENDEN QUE LA CASA CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL SEA PARA VIVIENDA SOCIAL.

Antiga caserna

En paral·lel, l’actualitat urbanística del municipi també ha girat entorn de l’antic quarter de la Guàrdia Civil, situat al carrer Joan Marquès Arbona. Fa poc el Consell ha aprovat el canvi d’ús de l’immoble després de l’inici de la tramitació fa aproximadament dos anys. Això ha comportat que l’edificació deixi de tenir la qualificació d’equipament, tal com havia sol·licitat la propietat a l’Ajuntament. La modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) d’aquest immoble s’inicià durant el 2023 i va ser condicionada, segons es va explicar al seu moment, per evitar una expropiació forçosa i permetre que es puguin construir habitatges per part dels propietaris.

Aquest canvi generà certes reticències, ja que els partits Més i PSOE havien reclamat en diverses ocasions poder reservar la parcel·la per fer habitatge social, comprar-la a la propietat i destinar-la a pisos per als residents davant la crisi residencial i l’accés a l’habitatge que pateixen joves, famílies i gent major.