La presidenta del Govern, Margalida Prohens, ha inaugurat la nova seu institucional tècnica i administrativa de Serveis Ferroviaris de Mallorca (SFM) a l’edifici de l’històric Hostal Términus. Situat a la plaça d’Espanya de Palma, al costat de l’estació intermodal, aquest edifici modernista, construït l’any 1913 i catalogat com a bé d’interès arquitectònic, ha estat restaurat mitjançant una reforma integral per convertir-lo en la seu principal d’SFM.

El Govern culmina així un projecte de recuperació del patrimoni arquitectònic de Palma, en un procés per disposar d’aquest edifici per a un ús institucional i ciutadà que es va iniciar el 2012 i que reforça la modernització d’SFM. L’edifici acull les noves oficines tècniques i administratives i un nou centre de control i comandament d’SFM dotat de noves tecnologies, així com una cafeteria i una sala polivalent d’ús social i cultural. L’obra també inclou la rehabilitació de l’antic refugi antiaeri de la Guerra Civil.

«La nova seu de Serveis Ferroviaris de Mallorca és una infraestructura clau per continuar ampliant i modernitzant la xarxa ferroviària. SFM necessitava espais adequats per créixer, per innovar i per gestionar millor un servei essencial», ha manifestat Prohens durant la inauguració.

La rehabilitació es va iniciar el febrer de l’any passat i ha suposat una inversió de 3,7 milions d’euros (IVA exclòs), finançada amb fons del factor d’insularitat del règim especial de les Illes Balears. Entre les millores introduïdes respecte del projecte original destaca la rehabilitació i consolidació del refugi antiaeri, que es trobava en molt mal estat i generava riscs estructurals durant les obres. Aquest espai també podrà ser visitat pròximament per la ciutadania.

Millora de la zona: Términus, comissaria i reforma de l’estació

La rehabilitació de l’Hostal Términus suposa un pas decisiu per revitalitzar l’entorn d’aquesta zona, entre la plaça d’Espanya i el parc de ses Estacions, i retornar el valor patrimonial a aquest indret tan emblemàtic de la ciutat.

«Aquesta actuació forma part d’una transformació profunda de tot aquest entorn i era un dels compromisos del nostre programa electoral. Perquè durant massa anys, aquesta zona de Palma havia patit degradació, abandonament i manca d’inversió», ha destacat Prohens.

La rehabilitació del Términus se suma a l’obertura de la nova comissaria de la Policia Local el juliol d’enguany —en un altre antic edifici de viatgers cedit per SFM a l’Ajuntament de Palma— i a les diverses actuacions de la primera millora integral de l’estació intermodal, ja iniciada i que es preveu finalitzar al llarg de 2026 amb mesures per augmentar i millorar l’accessibilitat, la seguretat i el confort dels usuaris del transport públic.

Pel que fa a SFM, la nova seu administrativa i tècnica és necessària per al desenvolupament de la xarxa ferroviària. L’empresa requeria nous espais per a les oficines administratives, dependències auxiliars i serveis tècnics per a l’explotació del ferrocarril, ja que necessitava disposar de més espai a les instal·lacions de Son Rutlan a causa de les obres d’ampliació dels tallers.

Un edifici catalogat que reneix amb usos nous

L’antic Hostal Términus forma part del Catàleg de protecció d’edificis i elements d’interès històric, artístic, arquitectònic i paisatgístic de Palma. Així mateix, el conjunt d’edificis de l’estació del ferrocarril de Palma-Inca, dels quals forma part, varen ser declarats bé catalogat l’any 2007 pel Consell Insular de Mallorca.

La rehabilitació s’ha duit a terme amb l’objectiu principal de preservar la fisonomia i la personalitat de l’edifici, conservant-ne els trets més característics, però adaptant-lo als nous usos i requeriments de l’edificació, i mantenint l’estructura i els tres cossos diferenciats, així com els materials utilitzats en la seva construcció.

La distribució situa a la planta baixa els espais més públics i manté la cafeteria original a més d’habilitar una sala polivalent d’ús social i cultural. A les plantes superiors s’hi ubiquen les oficines tècniques, d’administració i direcció, i un nou centre de control i comandament d’SFM dotat de les darreres tecnologies. La rehabilitació i neteja de les façanes, que presentaven nombroses pintades vandàliques, ha seguit les pautes d’un equip de restauradors especialitzats.

Edifici modernista de 1913

Les obres de construcció d’aquesta edificació singular d’estil modernista es varen iniciar l’any 1913 per la Companyia dels Ferrocarrils de Mallorca, segons un projecte de l’enginyer Eusebi Estada, i es varen inaugurar un any després. Tot i que la construcció es va dur a terme trenta anys després dels altres dos edificis de l’estació de trens —els de viatgers i oficines, també projectats per Estada—, en línies generals comparteix les mateixes característiques estilístiques i decoratives.

Des dels inicis, es va destinar a allotjar viatgers i va ser un dels primers hotels de Palma, l’anomenat en aquell moment Hotel Ferrocarril. L’edifici manté, a grans trets, els principals elements originals constructius i decoratius. L’exterior només ha sofert algunes reformes menors, com la construcció de l’hivernacle l’any 1939 o la instal·lació d’una escala exterior a l’entrada. Originalment, l’hostal tenia una zona enjardinada a la part posterior, la més propera avui dia al parc de ses Estacions.

Després d’un llarg procés iniciat el 2012 per a la recuperació de l’ús públic d’aquest edifici, SFM en va tornar a disposar el gener de 2019, després de la resolució de l’antic contracte de lloguer privat, vigent des de 1936. La inspecció de l’estat de l’edifici va aconsellar, des d’un primer moment, dur a terme una intervenció per a la rehabilitació integral, que s’ha aconseguit executar preservant-ne la identitat arquitectònica.