Algunes particularitats del Pla General d'Ordenació Urbana de Sóller, que es poden qualificar «d'insòlites», fan que els propietaris d'alguns grans solars i edificis obsolets del centre no puguin tenir a curt termini expectatives sobre el seu aprofitament urbanístic. Quan semblaria lògic que Sóller creixés rehabilitant els grans espais del centre, sembla que s'ha optat per un creixement expansiu cap a l'extraradi (com el que ha sofert recentment la zona del Pont d'en Barona. Un cas ben explicatiu d'això que s'explica és el que afecta els antics cinemes Alcázar i Fantasio, així com el Patio Fantasio. Aquestes tres propietats, just al centre de la ciutat, es troben afectades per una »unitat d'execució discontínua», la qual cosa vol dir que si els propietaris hi volen fer alguna actuació ho han de fer alhora a les tres bandes amb les corresponents aportacions per compensació.