Fornalutx i Deià, els municipis amb més segones residències

Un 66% dels habitatges del primer i un 65% del segon són no habituals

Paco GranchaN. Dombalás15/08/25 16:00

El creixement del nombre de segones residències a les Illes Balears durant els darrers anys ha estat de tal magnitud que fins a 14 municipis de Mallorca tenen ja més habitatges no principals que principals. Es tracta d’un greu problema per als residents en aquests municipis, que veuen com es desvia l’habitatge al mercat de segones residències o turístic, mentre els seus habitants no troben immobles a preus raonables en els quals construir un projecte de vida. Així doncs, d’entre aquesta llista de 14 municipis, cal destacar que els dos primers classificats són dos municipis veïns a Sóller. Parlam de Fornalutx i Deià, que encapçalen la citada llista com a municipis amb més segones residències de tota l’illa. La Serra de Tramuntana és un dels paratges per excel·lència i, per conseqüència, s’ha convertit amb els anys en un dels punts elegits pels estrangers per comprar residències que, en la majoria dels casos, empren pocs mesos a l’any. A part, també molts locals amb poder adquisitiu han aprofitat per comprar aquests immobles i fer negoci amb ells destinant-los al lloguer turístic de temporada.

Així doncs, parlant, en primer lloc, de Fornalutx, cal dir que el 66% dels seus habitatges són no principals. És a dir, en aquesta localitat, dues de cada tres cases no s’empren com a habitatge habitual dels seus residents. Aquesta xifra col·loca el municipi fornalutxenc com el que més segones residències o buides té de tota Mallorca. En total, a Fornalutx hi ha 804 habitatges, dels quals 537 són no habituals, mentre que els habituals es queden en tan sols 267. Cal destacar que aquestes xifres fan referència al cens de l’any 2021, motiu pel qual poden inclús haver-se incrementat.

Per altra banda, cal parlar també del cas de Deià, les xifres del qual són pràcticament calcades a les del poble anterior, ja que el 65% dels immobles són no habituals. A Deià hi ha 846 cases, de les quals 551 són residències no principals, mentre que les habituals es queden en tan sols 295. Com ja s’ha dit, són nombres pràcticament calcats als de Fornalutx.

Finalment, parlant del cas de Sóller, a la Vall hi ha 8.124 cases, de les quals 5.267 són primers habitatges, mentre que 2.857 són no principals. Aquestes xifres reflecteixen que el 35,17% de les cases de Sóller són no habituals, amb el cens del 2021.