L’oferta de pisos de lloguer a Sóller és nul·la o gairebé nul·la. La majoria d’immobiliàries locals no disposen d’habitatges d’aquestes característiques per oferir als seus clients, la qual cosa està causant una situació alarmant per als negocis, però encara més per a molts inquilins que es troben desesperats per trobar un lloc on viure i a un preu assequible. En la majoria de casos es tracta de residents que cerquen un pis de llarga temporada, tot i que no és fàcil, ja que no hi ha existències a la Vall.
És el cas d’Esther Guesdon Immobiliària. La seva propietària, qui posa el nom a l’empresa, no compta amb cap pis per llogar des de fa mesos. De fet, ella mateixa assegura que cada dia té dos o tres clients que li demanen «un pis per llogar i amb una tristesa completa els he de dir que no tenc res», explica. Per tant, com a solució els recomana que demanin a coneguts i familiars, «perquè a mi no m’arriba res en règim de lloguer». Tot i això, l’empresària té una carpeta amb les fitxes dels clients per si «en algun moment els pogués oferir una solució».

L’empresari Bartomeu Oliver ‘Ximet’ titlla la situació de «molt greu». En el seu cas té una llista d’espera d’unes quaranta persones que confien trobar un pis amb un lloguer adequat, tot i que «el tema de l’habitatge s’està posant molt malament i els polítics haurien de posar solucions perquè la gent ha de viure en algun lloc», comenta Oliver. Per això, és partidari que els casals i cases es puguin dividir de manera horitzontal amb plantes de 80 metres quadrats per donar sortida a la demanda.

Residents
El perfil de client que cerca aquest tipus d’habitatge sobretot són sollerics i residents i joves que volen començar una nova vida. Altres, són persones afectades pel boom immobiliari i tenen un temps límit per canviar de casa. En molts casos «m’expliquen que només tenen tres mesos per trobar una altra casa perquè els fan partir d’allà on viuen» i aquí apareix el drama «perquè com a immobiliària no els hi puc donar una solució», explica Guesdon.
Habitat Sóller sí que té alguns pisos en règim de lloguer al seu web, però en aquesta ocasió especifiquen que els preus són bastant elevats. A tall d’exemple, el darrer pis que ha llogat la immobiliària ha estat per 900 euros al mes, el preu més baix de què disposen i ofereix tan sols una habitació i un bany. Des de l’empresa expliquen que la resta d’estoc, uns set pisos, els preus s’enfilen per damunt els 1.400 euros al mes, la qual cosa no és assequible moltes vegades per als residents que han de destinar un sou íntegre només a pagar el lloguer.

Per mensualitats
Tot i la manca d’oferta de pisos de lloguer, des del sector expliquen que hi ha un canvi de tendència pel que fa als inquilins i ara la població estrangera també s’interessa per pisos de lloguer. Per això, comença a aparèixer el lloguer de pisos per mesos. Sobretot són anglesos i alemanys que venen s’interessen per llogar per mensualitats aquests habitatges. Aquesta nova tipologia afecta als lloguers de llarga durada (que normalment se signen per cinc anys) perquè deixa sense estoc als qui cerquen un habitatge per viure i provoca que augmentin de nou els preus.

En venda
La situació tampoc millora si es vol comprar un pis. Tot i que hi ha oferta, «no hi ha molt on triar», explica Oliver. Les ofertes que apareixen als distints portals immobiliaris indiquen que els preus també estan desorbitats i els residents tampoc hi poden accedir. De fet, Bartomeu Oliver només disposa d’un pis de tres habitacions pel qual demanen 300.000 euros i Esther Guesdon parla més d’apartaments que de pisos, que per quaranta metres quadrats demanen 325.000 euros.
En canvi, qui vol comprar es decanta més per una casa tot i que les immobiliàries reconeixen que els preus no són per a residents.

Solucions
Tot i que reconeixen que el mercat està molt malament i que no hi ha una solució fàcil, el sector apunta cap a l’administració per resoldre el problema de l’habitatge. Si bé el Govern intentà a principi d’aquesta legislatura mitjançant un decret llei donar eines per generar habitatge, almanco en el cas de Sóller no ha funcionat.
Segons la informació de què disposa el departament d’Urbanisme i Obres de l’Ajuntament, uns pocs locals comercials han sol·licitat el canvi d’ús per convertir-se en habitatge, mentre que de moment cap particular ha demanat dividir de manera horitzontal els casals del nucli antic per crear pisos.
Per aquest motiu, entre alguns dels suggeriments que proposen des del sector immobiliari és fer algunes modificacions al Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) per a què en els solars per exemple ubicats al Port que no arriben a 400 metres quadrats es pugui construir un apartament. D’altres, són més partidaris de no construir més, sinó d’aprofitar edificis que ja hi són, però que no estan habitats i sigui l’administració que prengui mesures per adquirir-los i generar habitatge. Altres prefereixen que alguns edificis que ja són públics es converteixin en blocs de pisos i crear habitatge nou.