Ses Marjades necessita una reforma legislativa per acollir l’habitatge social anunciat per l’Ajuntament i el Govern. L’edifici escolar està situat dins sòl rústic, la qual cosa a hores d’ara la normativa vigent no permet construir habitatges plurifamiliars ni tomar i augmentar volums en aquesta construcció. No obstant això, i després de l’anunci de la setmana passada per fer-hi vuit habitatges en règim de lloguer, el ple de dimecres va dur a aprovació una sèrie de canvis encaminats a poder cedir terrenys públics de Sóller al Govern per fer habitatge públic, una normativa que els mateixos populars havien rebutjat el desembre de 2023.

Per tant, Ses Marjades queda restringit per normativa urbanística a un ús d’habitatge en edificació dotacional. Aquesta limitació ve determinada pel seu emplaçament fora de sòl urbà consolidat, fet que impedeix qualsevol creixement en construcció, però permet mitjançant l’aplicació directa de la llei, que ha de ser aprovada pel Parlament, la qual encara està pendent de tramitació. La construcció d’aquests habitatges a Ses Marjades, a través de l’Institut Balear de l’Habitatge, té la particularitat que han de tenir zones comunes repartides en dues plantes. En l’actualitat l’immoble té 591 metres quadrats i el Govern ha estimat un pressupost d’1,2 milions.

Fantasio
Així mateix, el plenari aprovà també la cessió de l’antic cinema Fantasio, un referent cultural de Sóller. Amb els vots en contra de Més i l’abstenció del PSOE, el PP i Seny donaren llum verda a la donació gratuïta d’aquest immoble al Govern per fer dotze pisos destinats a lloguer. Aquest punt i el canvi legislatiu per cedir equipaments públics al Govern generà un intens debat al plenari entorn de la crisi de l’habitatge que pateix Sóller i Mallorca en general. Malgrat que tots els partits reconeixen que és necessari la promoció d’habitatges, el portaveu del PSOE, Jaume Mateu sol·licità que s’introduís una esmena ‘in voce’ «perquè la cessió de l’edifici sigui per habitatge de protecció oficial i no per habitatge de preu limitat», atès que encara no s’ha signat cap conveni per cap dels tres edificis amb el Govern.

Així mateix, la regidora de Serveis Socials, Llum Castañer assegurà que «s’ha descartat la fórmula ‘Built to rent’ i tots seran de protecció oficial. El tràmit que feim avui és per signar després davant notari i signar el conveni». La regidora insistí a dir que la cessió d’aquest immoble municipal s’ha decidit després «de valorar que no tenim recursos per mantenir tots els edificis que tenim en mal estat i, per tant, apostam per convertir-los en habitatge».

Des de Més, Laura Celià sol·licità declarar Sóller com a zona tensionada i criticà que «la cessió del Fantasio és sacrificar un altre espai cultural i social quan hi ha altres iniciatives».

Val a dir que des de l’IBAVI han confirmat que els tècnics ja estan treballant en el projecte del cinema Fantasio, i té en licitació els contractes per adjudicar als projectes de les altres dues promocions, és a dir, l’Hospici i Ses Marjades, tot i que estan a l’espera de resoldre temes burocràtics.